Инвестиции в ПИФы, бизнес финансового консультанта и недвижимость
Макс Крайнов отлично написал о мотивации, начиная с четвертого абзаца коротко и по делу — как я люблю, тем самым жестко замотивировал меня написать новую заметку.
Судя по росту российского фондового рынка, Москва все же превращается в мировой финансовый центр. Стоит признать, что рынок превосходит самые оптимистичные ожидания (то есть мои, потому, что в ноябре-декабре вряд ли можно найти более одиозного оптимиста). Тем временем мои спекуляции ПИФами терпят фиаско, хотя вместе с ростом рынка растет и вероятность коррекции, в моменте я имею упущенную выгоду. Однако созерцание и сожаление — это не мой конек, ведь вкладывать деньги нужно в хорошем настроении. Поэтому я активно работаю в других направлениях так или иначе связанных с инвестициями, отсюда и некоторое замедление публикаций новых заметок в блоге.
Собственный бизнес или дополнительный доход. Как я уже признался в квартальном отчете, снижение денежного потока не очень хорошо отразилось на доходности моего портфеля. Более того, эта проблема подталкивает меня к спекуляциям ПИФами и делает инвестиции в ПИФы более рискованным занятием. В том же отчете я сообщил о том, что планирую вкладывать деньги в rostdeneg.ru и получать с этого дополнительный доход.
Более подробные итоги я подведу в следующем отчете вместе с результатами инвестиций в ПИФы, однако уже сейчас можно сказать, что идея себя оправдывает, хотя и мало связана с моими последними инвестициями в сайт. Оказалось, что для того, чтобы начать оказывать платные финансовые консультации достаточно просто сообщить об этом, например, в ходе почтовой переписки. Эти начинания открыли новый фронт работ, в частности нужно готовить презентационные материалы и письменные заключения.
Что касается инвестиций в продвижение сайта, то я заказал платную консультацию по SEO, по результатам решил пока ограничиться внутренней настройкой сайта. Заказал веб-мастеру небольшой технический тюнинг rostdeneg.ru. Жду. Появляется много идей относительно того, как сделать сайт интереснее и полезнее.
Недвижимость. Много времени отнимает и просто выматывает экспансия на подмосковном рынке недвижимости улучшение жилищных условий. Узнаю много нового об этом рынке, вкратце могу сделать следующий вывод. Чтобы зарабатывать на этом рынке, нужно очень хорошо ориентироваться в ценовом диапазоне, оценивать риски и работать преимущественно с новостройками (больше вариантов и есть потенциал роста цены). Конечно, этому нужно уделять гораздо больше времени, чем портфельным инвестициям в ПИФы. Некоторые принципы фондового рынка здесь тоже работают, например, инвесторы, устав продавать бетонную коробку, резко снижают цену, то есть «сбрасывают» по цене ниже рынка. Заработать на тотальном повышении цен на недвижимость в обозримом будущем вряд ли удастся, ну если только Москва все же станет мировым финансовым центром (даже страшно представить, что будет в этом случае с фондовым рынком и ПИФами).
В завершение поста рейтинг доходности основных фондовых рынков мира с начала 2009 года, кто впереди?
Источник: КоммерсантЪ
Для счастья и успеха в жизни нужны три вещи: хорошие книги, хорошие наставники, и время, чтобы читать, внимать, действовать, совершать ошибки и пробовать снова.
30 мая 2009 в 22:32
Владимир, я не ради того что бы упрекнуть лишний раз, а ради того что бы разобраться. Одно время вы активно пиарили тут индексные фонды и в частности индексный фонд альфы. Как вы прокомментируете мощное отставание фондов Альфы от других фондов и от индекса ММВБ. Отстает от индекса и фонд «Альфа индекс ММВБ» причем я бы сказал катастрофически отстает.
30 мая 2009 в 23:07
Макс, я по прежнему горячий поклонник индексных ПИФов, а вот работу отдельных ук я здесь не обсуждаю (просто я вкладывался в эти фонды). Вообще я и так «спалил много фишек», про то как выбирать ПИФ и как анализировать результаты его работы. Так что остается прочесть и проникнуться ;)
31 мая 2009 в 14:40
Здравствуйте Владимир! спасибо большое за сайт, читаешь, потихоньку разбираться начинаешь. Но все же, могли бы вы для простых смертных:) рассказать, как купить пифы, какие документы нужны, где это все делается\оформляется, какие ньюансы…
Вообще цикл статей о базовых вещах и понятиях очень бы радовал многих. Да и у вас число читателей думаю процентов на 30 вырасло бы.
Спасибо за работу :)
31 мая 2009 в 16:57
Георгий, приветствую! благодарю за позитивную оценку сайта!
Как купить? Позвоните или приезжайте в управляющую компанию там все расскажут, порядки/ньюансы зачастую у всех разные, это стоит выяснять и искать где подешевле — писать об этом скучно, примерно так как если бы я все время писал о бухгалтерском у чете и налогах в ПИФах. В общем нужно иметь три вещи 1) Паспорт 2) Банковские реквизиы 3) деньги :) Есть рубрика для начинающих: — походите по ссылкам, почитайте. Я уже выписал как выбирать ПИФы, УК и об удобстве интеренет-банкинга.
Если вдруг обнаружите тему, которая не была раскрыта до этого — напишите, я БЕСПЛАТНО пишу заметки по заказам читателей, на свое усмотрение конечно, но пока никому не отказал.
Если же Вам по каким то причинам не хочится читать десятки постов и дискуссий к ним, то можете заказать персональную консультацию
>Вообще цикл статей о базовых вещах и понятиях очень бы радовал многих. Да и у вас число читателей думаю процентов на 30 вырасло бы.
читатели появляются в общем-то не за счет того, что я пишу, а скорее за счет того, как продвигается сайт. Нужно, чтобы потенциальные читатели как-то узнали о сайте, а то можно написать многое, но никто об этом не узнает :)
31 мая 2009 в 18:19
спасибо за всеобъемлющий ответ :)
Скажу вам как не совсем дилетант в этом вопросе :) — продвижение сайта безусловно играет важную роль. Но без наличия хорошего, нужного и свежего контента процент возврата людей будет низок. Так что пишете больше, не бойтесь :)
Думаю ваш проект будет продолжать успешное развитие, желаю вам удачи в этом непростом деле :). Может пора открывать ОАО «РОСТДЕНЕГ»? я бы пару процентов акций купил ))
Всего наилучшего!
2 июня 2009 в 04:15
Весьма удивило упоминание о спекуляции ПИФами??? Возникают сомнения в вашей компетенции.
2 июня 2009 в 09:03
Владимир Горбунов, каков сейчас ваш взгляд на рынок?
Я имею ввиду, что вы сейчас предполагаете делать, продолжать ожидать коррекции сидя в облигациях? Если новые деньги появятся для инвестиций вложите в акции или пока во что-то более кончервативное?
2 июня 2009 в 13:56
Leshiy, взгляд прежний — слишком бытстро и много выросли. Новые деньги я предпочел бы инвестировать в ПИФы облигаций или депозиты до востребования с хорошей ставкой.
2 июня 2009 в 14:45
Вообще-то рост рынка подтверждается макроэкономической статистикой Америки (штаты- наш рулевой), ростом нефти, курсом рубля, цен на металлы и положительной динамикой зарубежных рынков. Коррекция конечно будет, но не до январских минимумов, а после коррекции — к новым вершинам . Для инвестиций (долгосрочных) время ещё не упущено. Чем раньше, тем лучше, чтобы не покупать на хаях.
2 июня 2009 в 15:11
Не помню точно цитату.. но смысл такой.. ни когда нельзя сказать что сейчас слишком дорого или слишком дешево..
цены могут вырасти от нынышних уровней еще на 100% и глазом не моргнуть.. плевать им на мнение о том что дрого/дешево..
вспомните осень.. щас тоже само происходит..
2 июня 2009 в 15:31
Александр, макростати-ка из США — это лишь одно из объснений роста рынка, есть мнения что просто вкладываются в сырье — как вечную ценность, кто-то вининт в росте китайский спрос. Чтобы не происходило на фондовом рынке, всегда найдутся те, кто объяснит, почему происходит так, а не иначе.
Другое дело, рискнуть предположить, что будет потом — и не ошибиться, или хотябы ошибаться реже, чем выдвигать правильные идеи — такие мнения в дефеците.
Да, для долгосрочный инвестиций время есть, и, скорее всего мы не увидим январских минимумов. Но не у всех возможность инвестировать на долгий срок, т.к. время поджимает, хочется заработать быстрее и успеть воспользоваться заработанным. Осюда появляется желание продать дорого, чтобы откупить подешевле. (Я не беру в расчет паталогическую жадность.)
Макс, я у Лефевра читал (Воспоминания биржевого спекулянта) … ничего нельзя сказать, пока не сделаны ставки. ….. Смысл в том, что мол не нужно умничать — купите акций (или продайте) и докажите какой вы мастер…
2 июня 2009 в 15:38
Следите за курсами. Началась коррекция, выходите в кэш. Пошли в рост — покупаем.
Фактически занимайтесь среднесрочными спекуляциями, что я и делаю.
2 июня 2009 в 16:07
К тому же прогнозировать поведение такой системы как рынок дело неблагодарное.
6 июня 2009 в 22:52
Про поиски объектов недвижимости… помнится еще Р.Кийосаки в своем нетленном труде, приводил свой личный пример как надо искать объекты недвижимости с целью заработка на них…
1) Посмотрите 100 объектов или более… тут думаю понятно для чего… важно знать тренд.
2) Объявляя свою цену не стесняйтесь и предлагайте в два раза меньше, вполне вероятно будет 99 отказов но 100 может быть вашим.
3) Никогда не покупайте только по тому что нравится…вам… главное чтобы объект был высоколиквидным сейчас ну или в самой кратчайшей перспективе станет таковым…
То что поиск привлекательного и выгодного объекта дело трудное и долгое понимают все… но есть еще один способ создать самому такой объект… развивать тему создания коммерчески выгодных объектов в посте глупо…на эту тему люди книги пишут…
7 июня 2009 в 09:04
Ответ Денису: Недвижимость никогда не была и не будет высоколиквидной. Осенью вслед за фондовым рынком упадёт и рынок недвижимости. Вспомните 98 г. Через год после дефолта упала и недвижимость, хотя это было и незаметно, потому что цены были долларовыми, а доллар за три дня взлетел с 6 до 18 руб.
О Кийосаки: честно говоря он больше публицист. Даёт первый импульс. А изучать все тонкости инвестирования по нему — всё равно, что изучать физику по книжкам Перельмана «Занимательная физика». (Кто помнит).
7 июня 2009 в 15:02
Денис, я так понимаю Вы уже на полпути к созданию высоколиквидного и коммерчески выгодного объекта? И тема недвижимости Вам немного ближе, чем инвестиции в ПИФы, да и на фондовом рынке в целом :)
Александр, на редкость верный подход к работам Кийосаки ;)