Инвестиции в ПИФы, бизнес финансового консультанта и недвижимость
Макс Крайнов отлично написал о мотивации, начиная с четвертого абзаца коротко и по делу – как я люблю, тем самым жестко замотивировал меня написать новую заметку.
Судя по росту российского фондового рынка, Москва все же превращается в мировой финансовый центр. Стоит признать, что рынок превосходит самые оптимистичные ожидания (то есть мои, потому, что в ноябре-декабре вряд ли можно найти более одиозного оптимиста). Тем временем мои спекуляции ПИФами терпят фиаско, хотя вместе с ростом рынка растет и вероятность коррекции, в моменте я имею упущенную выгоду. Однако созерцание и сожаление – это не мой конек, ведь вкладывать деньги нужно в хорошем настроении. Поэтому я активно работаю в других направлениях так или иначе связанных с инвестициями, отсюда и некоторое замедление публикаций новых заметок в блоге.
Собственный бизнес или дополнительный доход. Как я уже признался в квартальном отчете, снижение денежного потока не очень хорошо отразилось на доходности моего портфеля. Более того, эта проблема подталкивает меня к спекуляциям ПИФами и делает инвестиции в ПИФы более рискованным занятием. В том же отчете я сообщил о том, что планирую вкладывать деньги в rostdeneg.ru и получать с этого дополнительный доход.
Более подробные итоги я подведу в следующем отчете вместе с результатами инвестиций в ПИФы, однако уже сейчас можно сказать, что идея себя оправдывает, хотя и мало связана с моими последними инвестициями в сайт. Оказалось, что для того, чтобы начать оказывать платные финансовые консультации достаточно просто сообщить об этом, например, в ходе почтовой переписки. Эти начинания открыли новый фронт работ, в частности нужно готовить презентационные материалы и письменные заключения.
Что касается инвестиций в продвижение сайта, то я заказал платную консультацию по SEO, по результатам решил пока ограничиться внутренней настройкой сайта. Заказал веб-мастеру небольшой технический тюнинг rostdeneg.ru. Жду. Появляется много идей относительно того, как сделать сайт интереснее и полезнее.
Недвижимость. Много времени отнимает и просто выматывает экспансия на подмосковном рынке недвижимости улучшение жилищных условий. Узнаю много нового об этом рынке, вкратце могу сделать следующий вывод. Чтобы зарабатывать на этом рынке, нужно очень хорошо ориентироваться в ценовом диапазоне, оценивать риски и работать преимущественно с новостройками (больше вариантов и есть потенциал роста цены). Конечно, этому нужно уделять гораздо больше времени, чем портфельным инвестициям в ПИФы. Некоторые принципы фондового рынка здесь тоже работают, например, инвесторы, устав продавать бетонную коробку, резко снижают цену, то есть «сбрасывают» по цене ниже рынка. Заработать на тотальном повышении цен на недвижимость в обозримом будущем вряд ли удастся, ну если только Москва все же станет мировым финансовым центром (даже страшно представить, что будет в этом случае с фондовым рынком и ПИФами).
В завершение поста рейтинг доходности основных фондовых рынков мира с начала 2009 года, кто впереди?
Подпишись на RSS!
ПИФы являются лучшим решением для получения доходов от капитала, при этом, как инструмент фондового рынка, они не дают гарантий. Исключить риск досадных ошибок, сделать правильный выбор и обеспечить приемлемый доход помогают знания и опыт. Этими ценностями я делюсь в блоге.
30 мая 2009 в 22:32
Владимир, я не ради того что бы упрекнуть лишний раз, а ради того что бы разобраться. Одно время вы активно пиарили тут индексные фонды и в частности индексный фонд альфы. Как вы прокомментируете мощное отставание фондов Альфы от других фондов и от индекса ММВБ. Отстает от индекса и фонд «Альфа индекс ММВБ» причем я бы сказал катастрофически отстает.
30 мая 2009 в 23:07
Макс, я по прежнему горячий поклонник индексных ПИФов, а вот работу отдельных ук я здесь не обсуждаю (просто я вкладывался в эти фонды). Вообще я и так «спалил много фишек», про то как выбирать ПИФ и как анализировать результаты его работы. Так что остается прочесть и проникнуться
31 мая 2009 в 14:40
Здравствуйте Владимир! спасибо большое за сайт, читаешь, потихоньку разбираться начинаешь. Но все же, могли бы вы для простых смертных:) рассказать, как купить пифы, какие документы нужны, где это все делается\оформляется, какие ньюансы…
Вообще цикл статей о базовых вещах и понятиях очень бы радовал многих. Да и у вас число читателей думаю процентов на 30 вырасло бы.
Спасибо за работу
31 мая 2009 в 16:57
Георгий, приветствую! благодарю за позитивную оценку сайта!
Как купить? Позвоните или приезжайте в управляющую компанию там все расскажут, порядки/ньюансы зачастую у всех разные, это стоит выяснять и искать где подешевле – писать об этом скучно, примерно так как если бы я все время писал о бухгалтерском у чете и налогах в ПИФах. В общем нужно иметь три вещи 1) Паспорт 2) Банковские реквизиы 3) деньги
Есть рубрика для начинающих: – походите по ссылкам, почитайте. Я уже выписал как выбирать ПИФы, УК и об удобстве интеренет-банкинга.
Если вдруг обнаружите тему, которая не была раскрыта до этого – напишите, я БЕСПЛАТНО пишу заметки по заказам читателей, на свое усмотрение конечно, но пока никому не отказал.
Если же Вам по каким то причинам не хочится читать десятки постов и дискуссий к ним, то можете заказать персональную консультацию
>Вообще цикл статей о базовых вещах и понятиях очень бы радовал многих. Да и у вас число читателей думаю процентов на 30 вырасло бы.
читатели появляются в общем-то не за счет того, что я пишу, а скорее за счет того, как продвигается сайт. Нужно, чтобы потенциальные читатели как-то узнали о сайте, а то можно написать многое, но никто об этом не узнает
31 мая 2009 в 18:19
спасибо за всеобъемлющий ответ
Скажу вам как не совсем дилетант в этом вопросе
– продвижение сайта безусловно играет важную роль. Но без наличия хорошего, нужного и свежего контента процент возврата людей будет низок. Так что пишете больше, не бойтесь 
Думаю ваш проект будет продолжать успешное развитие, желаю вам удачи в этом непростом деле
. Может пора открывать ОАО «РОСТДЕНЕГ»? я бы пару процентов акций купил ))
Всего наилучшего!
2 июня 2009 в 04:15
Весьма удивило упоминание о спекуляции ПИФами??? Возникают сомнения в вашей компетенции.
2 июня 2009 в 09:03
Владимир Горбунов, каков сейчас ваш взгляд на рынок?
Я имею ввиду, что вы сейчас предполагаете делать, продолжать ожидать коррекции сидя в облигациях? Если новые деньги появятся для инвестиций вложите в акции или пока во что-то более кончервативное?
2 июня 2009 в 13:56
Leshiy, взгляд прежний – слишком бытстро и много выросли. Новые деньги я предпочел бы инвестировать в ПИФы облигаций или депозиты до востребования с хорошей ставкой.
2 июня 2009 в 14:45
Вообще-то рост рынка подтверждается макроэкономической статистикой Америки (штаты- наш рулевой), ростом нефти, курсом рубля, цен на металлы и положительной динамикой зарубежных рынков. Коррекция конечно будет, но не до январских минимумов, а после коррекции – к новым вершинам . Для инвестиций (долгосрочных) время ещё не упущено. Чем раньше, тем лучше, чтобы не покупать на хаях.
2 июня 2009 в 15:11
Не помню точно цитату.. но смысл такой.. ни когда нельзя сказать что сейчас слишком дорого или слишком дешево..
цены могут вырасти от нынышних уровней еще на 100% и глазом не моргнуть.. плевать им на мнение о том что дрого/дешево..
вспомните осень.. щас тоже само происходит..
2 июня 2009 в 15:31
Александр, макростати-ка из США – это лишь одно из объснений роста рынка, есть мнения что просто вкладываются в сырье – как вечную ценность, кто-то вининт в росте китайский спрос. Чтобы не происходило на фондовом рынке, всегда найдутся те, кто объяснит, почему происходит так, а не иначе.
Другое дело, рискнуть предположить, что будет потом – и не ошибиться, или хотябы ошибаться реже, чем выдвигать правильные идеи – такие мнения в дефеците.
Да, для долгосрочный инвестиций время есть, и, скорее всего мы не увидим январских минимумов. Но не у всех возможность инвестировать на долгий срок, т.к. время поджимает, хочется заработать быстрее и успеть воспользоваться заработанным. Осюда появляется желание продать дорого, чтобы откупить подешевле. (Я не беру в расчет паталогическую жадность.)
Макс, я у Лефевра читал (Воспоминания биржевого спекулянта) … ничего нельзя сказать, пока не сделаны ставки. ….. Смысл в том, что мол не нужно умничать – купите акций (или продайте) и докажите какой вы мастер…
2 июня 2009 в 15:38
Следите за курсами. Началась коррекция, выходите в кэш. Пошли в рост – покупаем.
Фактически занимайтесь среднесрочными спекуляциями, что я и делаю.
2 июня 2009 в 16:07
К тому же прогнозировать поведение такой системы как рынок дело неблагодарное.
6 июня 2009 в 22:52
Про поиски объектов недвижимости… помнится еще Р.Кийосаки в своем нетленном труде, приводил свой личный пример как надо искать объекты недвижимости с целью заработка на них…
1) Посмотрите 100 объектов или более… тут думаю понятно для чего… важно знать тренд.
2) Объявляя свою цену не стесняйтесь и предлагайте в два раза меньше, вполне вероятно будет 99 отказов но 100 может быть вашим.
3) Никогда не покупайте только по тому что нравится…вам… главное чтобы объект был высоколиквидным сейчас ну или в самой кратчайшей перспективе станет таковым…
То что поиск привлекательного и выгодного объекта дело трудное и долгое понимают все… но есть еще один способ создать самому такой объект… развивать тему создания коммерчески выгодных объектов в посте глупо…на эту тему люди книги пишут…
7 июня 2009 в 09:04
Ответ Денису: Недвижимость никогда не была и не будет высоколиквидной. Осенью вслед за фондовым рынком упадёт и рынок недвижимости. Вспомните 98 г. Через год после дефолта упала и недвижимость, хотя это было и незаметно, потому что цены были долларовыми, а доллар за три дня взлетел с 6 до 18 руб.
О Кийосаки: честно говоря он больше публицист. Даёт первый импульс. А изучать все тонкости инвестирования по нему – всё равно, что изучать физику по книжкам Перельмана «Занимательная физика». (Кто помнит).
7 июня 2009 в 15:02
Денис, я так понимаю Вы уже на полпути к созданию высоколиквидного и коммерчески выгодного объекта? И тема недвижимости Вам немного ближе, чем инвестиции в ПИФы, да и на фондовом рынке в целом
Александр, на редкость верный подход к работам Кийосаки