Поменял ПИФы на недвижимость | Рост денег в ПИФ: инвестиции на фондовом рынке

Поменял ПИФы на недвижимость

Поменял ПИФы на недвижимостьПосле долгих раздумий я все же погасил ПИФ облигаций, чтобы отодвинуть срок и уменьшить объем кредита, который мне предстоит получить для проведения ремонта в купленной квартире. Тоже коснется акций и свободных средств моего портфеля, подробности я сообщу в квартальном отчете. Хотя с последнего отчета мало что изменится, убыток по портфелю сохранится на уровне 15%.

Это решение далось мне не просто по причине того, что все же ПИФы и фондовый рынок увлекают меня гораздо больше, чем недвижимость. ПИФы не требуют оперативного управления и позволяют выгодно использовать уже имеющиеся опыт и знания. Однако потенциальная доходность в 200% годовых на свободный капитал оказала решающее значение. А его (капитал) мне надо наращивать любой ценой, и здесь у меня хорошие шансы сделать прорыв быстрее, чем на фондовом рынке.

www.bio-vet.ru

Конечно, мне досадно пропускать текущее ралли, в котором я уже был готов принять самое полноценное участие, в том числе за счет свежих денег. В какой-то момент я не принял рисков (зная о возможном выводе средств) и вот уже наблюдаю за ростом фондового рынка со стороны.

Новые заметки, на какой-то период будут появляться реже – как это получается в последнее время, даже эту короткую запись я долго откладывал «на потом». При этом, я продолжу делиться своими идеями и наблюдениями касаемо инвестиций в ПИФы и фондового рынка в целом, а также по новому направлению – недвижимости.

Комментариев: 14

  1. Leshiy пишет:

    я что-то не понимаю, Владимир, в недвижимость вы вкладываетесь с какой целью? что бы потом перепродать? о какой доходности в 200% годовых вы говорите?

  2. Владимир Горбунов пишет:

    Leshiy, скажем, так я преследую две цели: жить, а затем продать квартиру. 200 годовых, это именно не те свободные деньги, которые лежали в ПИФах. Конечно, на всю стоимость такой доходности не получить, но ведь я ничего не получал и проживая в предыдущей квартире. Исходя из этого, я говорю о доходности только на ту сумму, которую мне пришлось доплачивать. Если вы читали предыдущую заметку, то я там расписал все на примере.

  3. Федор Езеев пишет:

    мда. жаль.
    я уже практически созрел на покупку платных консультаций.

  4. Владимир Горбунов пишет:

    Федор, да мне и самому жаль, но что делать бизнес есть бизнес. Что касается возможности получать консультации, то она никуда не денется, напротив, возможно у меня все же хватит времени, чтобы подраскрутить это направление. Хотя пока ты окончательно созреешь, я может уже вернусь в ПИФы :)

  5. pentol пишет:

    Цены на недвижимость упали, но где гарантия, что они вырастут, а не упадут еще больше?

  6. Алексей пишет:

    Владимир, после того как вы нацелились на недвижимость у вас и цветовая тональность картинок существенно изменилась :)
    До этого преобладал ЧЕРНЫЙ цвет (цвет нефти, а она тут играет ключевую роль)
    В последних двух заметках преобладает ТЕПЛЫЙ ГОЛУБОЙ — цвет мечтаний и надежд :)

    Удачи вам в ваших начинаниях!

  7. Федор Езеев пишет:

    Алексей, теплый голубой — это цвет газа, как мне кажется :)) Никаких мечтаний, только строгий расчет :))

  8. Владимир Горбунов пишет:

    Алексей, тональность — это совпадение :) нефть, да, всему голова и для недвижимости это в какой-то мере полезна.

    Надежда — враг спекулянта ;)

    я бы с удовольствием занимался только инвестициями на фондовом рынке, но оборотный капитал слишком мал, нужно наращивать — кровь из носу. Вот и приходится вкалывать :)

    Федор, богатое у тебя воображение :)

  9. Andy 73 пишет:

    Удачи!
    Владимир.

  10. Иван_К пишет:

    Владимир, во втором посте Вы написали что инвестировали в недвижимость «свободные деньги, которые лежали в ПИФах». Т.е. вывели все деньги? Или какую-то часть, которую вы считаете «свободными деньгами»?

  11. Владимир Горбунов пишет:

    Andy 73, спасибо!

    Иван_К, да вывел все — там нечего распределять на самом деле, менее 200 тыс.

  12. Павел Кожурин пишет:

    Привет всем! Недавно с консультантами обсуждали рынок недвижимости — пришли к выводу, что от продавцов можно добиться существенной скидки к рынку если платить наликом. cash действует на продавцов чудесным образом. В целом, наверное, есть смысл входить в премиум сегмент недвижимости — в нем падение наиболее значительное… все, конечно зависит от ваших возможностей.
    Дон-строй, Миракс сейчас испытывают проблемы с ликвидностью… самое время действовать.
    Многие проекты закладывались еще до кризиса, и сейчас почти реализованы а покупателей нет… Объемы строительства упали на 40 %, упали цены на цемент, металл. Однако это только серидина пути — реально коллапса еще не было.
    Как вариант, можно начать собственное строительство. Чем Володя и занимается, как я понял…
    Сразу оговорюсь, это мое частное мнение… ваши комменты!

  13. Ростислав пишет:

    Здравствуйте Владимир.если не затруднит прошу подробнее описать Ваши действия и планы касаемо недвижимости.ВЫ Занимаетесь этим исключительно в столице?

  14. Владимир Горбунов пишет:

    Ростислав, так я ведь в предыдущей заметке все описал весьма подробно. Да, в столице — я ведь живу здесь, следовательно мне это наиболее удобно.

Оставьте свой отзыв!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*