Комментарии: Отчет за полугодие: ПИФы, недвижимость и свой бизнес

Автор: Владимир Горбунов

Владимир Горбунов — Sat, 03 Apr 2010 13:52:00 +0000

Николай, итоги квартала подведу, квартиру я сдавать не собирался, т.к. живу в ней сам. Кроме того выгонее на депозит деньгиразмещать, чем сдавать в аренду.

Идея была в том, что через покупку квартиры я использую мощный финансовый рычаг в виде капитала первоначальной квартиры, т.е. здесь идея была в том, что можно заработать 30-40%, но это не только с капитала который был в ПИФах, но и со стоимости однокомнатной квартиры, а это уже сумма совсем другого порядка

Автор: Николай

Николай — Sat, 03 Apr 2010 07:01:34 +0000

Привет!
Прошел уже квартал… Интересно: удалось ли сдать квартиру? какой плюс получается за вычетом всех расходов по квартире с налогами? Через какое время квартиру собираетесь сливать?

Может стоило в ПИФах оставить? Сейчас вон какой рост показывает металлургия и связь.

Автор: Владимир Горбунов

Владимир Горбунов — Tue, 09 Feb 2010 19:04:58 +0000

Евгений, пожалуйста

В зависимости от ситуации, сейчас это облигации, при просадке на 20-30% готов рассмотреть ПИФы акций, конечно с оглядкой на причичны такого снижения.

Автор: Евгений

Евгений — Tue, 09 Feb 2010 09:47:01 +0000

Спасибо, интересные заметки! А в какие ПИФы собираетесь реанимироваться?

Автор: Andromed

Andromed — Sat, 09 Jan 2010 20:48:45 +0000

Мне кажется, Владимир обычно советует индексные пифы. Хотя может быть сейчас облигации?..

Владимир, не пытаюсь за тебя ответить. Просто предположение…

Автор: александр

александр — Fri, 08 Jan 2010 21:03:37 +0000

посоветуйте какой ПИФ приобрести в 1 квартале 2010 г

Автор: Сергей

Сергей — Fri, 08 Jan 2010 18:52:44 +0000

Ну, нормально , буду знать к кому за консультацией обращаться можно. Только, почему вы прямо об этом в посте не написали. Ведь вы же помогаете решать людям их задачи, думаю не нужно этого стесняться. Всё нормально …

Автор: Baffet

Baffet — Wed, 06 Jan 2010 12:21:45 +0000

Про ПИФы всё ясно,а про бизнес не совсем(мало конкретных данных)…

Автор: Владимир Горбунов

Владимир Горбунов — Wed, 06 Jan 2010 08:04:53 +0000

Stan, отчасти вы правы, насчет эффекта масштаба и гибкой работы портфельного менеджера. При этом базовая идея немного в другом. Если УК запускает новый ПИФ, следовательно ее акционеры (и/или менеджмент) полны энтузиазма, а значит желания инвстировать деньги, нанимать лучших управляющих – чтобы достичь гибкости управления (хотя это далеко не всегда удается). Затем, можно сделать издержки фонда очень низкими, так будет достигнут эффект масштаба: сэкономленный рубль для 100 рублей это один процент, а для 1000 всего десятая доля процента.

Когда выясняется, что фонд не стал звездой или его звездный час прошел, то энтузиазм акционеров/менеджемента угасает. ПОртфельные управляющие уходят со временем (не обязательно, но вполне возможно) или им становится труднее управлять крупным фондам, на издержках уже нет смысла экономить.

Таким образом, львиная доля успеха молодого фонда зависит от запаса энтузиазма команды, которая им управляет – фонд может «постареть» а результаты будут хорошии. А может остаться вечно молодым с точки зрения размеров СЧА и результаты будут весьма посредственными.

Если остались вопросы – задавайте!

Автор: Stan

Stan — Tue, 05 Jan 2010 22:37:46 +0000

А что Вы можете сказать о ПИФах в момент формирования? Субъективно, мне кажется, формирующиеся фонды приносят неплохую доходность, хотя внимательно этот процесс не анализировал. Мне непонятен механизм роста «молодого» ПИФ – то ли за счет маленького СЧА (эффекты масштаба), то ли у УК есть возможность более гибко работать, пока СЧА маленький.